1999〜2009年築, 専有面積72.00㎡〜92.00㎡の平均販売価格
大阪府
58.3万円/㎡
前年比+7.0%
八尾市
38.6万円/㎡
前年比-2.1%
キャステージパーク4番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
/ 八尾駅 徒歩10分
2004年築 / 14階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
3,574万円
43.6万円/㎡
2,553
3,234
3,915
4,596
AI査定結果
推定相場価格
3,574万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,234万円〜3,915万円
39.4万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月12日
キャステージパーク4番街
3,499万円（42.7万円/㎡）/ 11階 / 82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は43.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,499万円 | 42.7万円 | 11階 | 82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 2,790万円 | 36.7万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,680万円 | 37.8万円 | 1階 | 97.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,490万円 | 48.8万円 | 9階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 3,490万円 | 48.8万円 | 14階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 3,490万円 | 48.8万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 2,990万円 | 39.3万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 2,990万円 | 41.8万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 3,098万円 | 40.7万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 43.5万円 | 14階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 3,590万円 | 50.2万円 | 9階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 3,098万円 | 43.3万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,098万円 | 40.7万円 | 2階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,590万円 | 50.2万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 3,690万円 | 51.6万円 | 9階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 3,198万円 | 42.0万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,180万円 | 42.9万円 | 1階 | 97.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,690万円 | 51.6万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 3,690万円 | 39.4万円 | 13階 | 93.54㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 2,680万円 | 37.5万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,780万円 | 38.9万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | キャステージパーク4番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 3,499万円 | 42.7万円 | 82㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2025/07/13 | グランマークス久宝寺 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅11分 | 2,780万円 | 44.5万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2024/12/26 | グレイスゲート八尾 八尾市南植松町二丁目 | 八尾駅11分 | 3,780万円 | 47.2万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 141戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、八尾市では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は八尾市の平均と比較して10.6%割高です。
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1989年築 / 12階建 / 393戸 / SRC造